当社にご相談されるお客様の中には「子どもが生まれるのですが、どれくらいの家賃なら生活がキープできるのか分からなくて」「前回の引っ越しでちょっと高めでもいいところに住もうと考えたのですが、余裕がなくなってしまって…」という方がおられます。
そんな時にアドバイスさせていただくのが「家賃は手取り月収の1/3が目安です」ということ。
長い間、いろんなケースを見てきましたが、どうやらこの金額が無理なく生活できる目安のようです。
日米土地建物でも、基本はお客様の手取り月収の1/3の価格帯を中心にご案内しています。

【入居日】
余裕を持って考えれば2か月前ぐらいがベスト。
会社員の方なら、祝日や休日をうまく使って引っ越しするべきでしょう。
【予算】
家賃との兼ね合いもありますが、まだまだ敷金2か月礼金2か月は一般的。
引っ越し代以外の予算の概算目安は持っておくべきです。
【間取り】
家族構成や指向に沿って考えれば必要な部屋数は見えてくるはず。
余裕があれば、部屋数か広さをワンランクアップしてもよいでしょう。
【沿線やエリア】
この項目はみなさんシッカリ考えておられますが、第二希望や第三希望も決めておくと、そのエリア内でより幅広く希望物件を探せます。
【特別な条件】
ユニットバスはNG、駐車場付き希望、ペットがいます、など上記以外のコダワリがある場合は早めに意思表明された方が良いでしょう。

急な単身赴任や後期試験で大学に合格された方に多いのですが、お急ぎの場合はあらかじめお伝えください。下見後に即契約されるときには、いろいろと必要なものがございます。あらかじめお尋ねくだされば、お客様ごとに必要なものをお伝えできます。

一般的なことですが、コンセントの位置やテレビ・電話の配線状況は下見のときにチェックすべきです。また、扉や窓、押し入れなどの様子もチェックしておいてください。ゴミを出す場所や曜日も事前に知っておくべきことでしょう。また、いまのお住まいから家具や家電製品を持ち込まれる場合は、それらが事前検討のように入るかどうかを確かめるため、採寸した寸法を記したメモとメジャーを持ってこられることをオススメします。

一般的なことですが、賃貸に限らず「契約」するときには、諸条件をチェックすべきです。賃貸の場合は、いつからいつまで契約（＝家を借りる権利がある期間）するのか、更新する際にはどういう条件になっているのかは必ず確認してください。当社の場合は、大家さんの強い意向がない限り2年契約で契約更新時に家賃1か月分の更新料をいただく場合が多いです。また、契約時に「禁止事項」という項目があります。そこには「ペットの飼育」や「特定楽器の演奏」「石油を使う暖房機の使用」「一人暮らし専用」などの条件があることもございます。当社でも、できるだけお客様の希望をヒアリングし、お伝えするように努めていますが、気になることはお客様の方からお聞きいただければ、なお確実です。

以上がセンチュリー21日米土地建物のオススメする物件探しの方法と注意点をお届けしました。
ぜひ、あなたの物件探しにお役立てください。

センチュリー21日米土地建物では、借りたい方にもオーナー様にも不動産仲介を通じて一人ひとりのお客様のご希望を実現できるように全力を尽くします。